一、招標編號：皖E0-18-2024-0091
二、項目名稱：陽湖10號院項目及臻奧府項目前期咨詢及規劃方案設計
三、項目實施地點：馬鞍山市雨山區陽湖路與平山路交叉口東北角地塊、花山區湖南東路與恒山路交叉口東南角商住地塊
四、項目實施主體（招標人）：安徽榮馬置地科技有限責任公司
五、項目實施主體（招標人）地址：馬鞍山市花山區金溪路456號
六、招標方式：公開招標
七、項目概況、投資規模：
1、項目概況：（1）陽湖10號院：地塊一（住宅）用地面積：23679 m2 (約 35.52畝)， 容積率1.0≤FAR≤1.1；建筑密度：≤30%； 綠地率：≥35% ；建筑高度：12m ≤H≤24m ；地塊二（商業用地）：用地面積：2250m2(約3.38畝) ，容積率：0.5≤FAR≤0.7；建筑密度：≤30%；建筑高度：9m ≤H≤12m 。（2）臻奧府項目：A地塊(商業用地)用地面積：9477 m2 (約14.22畝)，容積率：0.5≤FAR≤0.8；建筑密度：≤40%； 綠地率：≥25% ；建筑高度：H≤12m 。B地塊（住宅用地）用地面積：55725 m2 (約 83.59畝)， 容積率：FAR≤1.3；建筑密度：≤32%； 綠地率：≥35% ；建筑高度：12m ≤H≤21m 。
2、項目審批核準或備案機關名稱：馬鞍山市雨山區發展和改革委員會，馬鞍山市花山區發展和改革委員會 ，項目統一代碼：2401-340504-04-01-753180，2401-340503-04-01-586829
3、投資規模：本項目預估建安費約47365.00萬元。
4、質量要求：滿足國家相應勘察設計規范深度要求，并符合本項目招標文件要求，且通過相應審查。
5、最高投標限價（人民幣）：本次招標項目的最高投標限價為337.00萬元。（包括以下兩個子項目）。
（1）子項目一：陽湖10號院項目部分最高投標限價：89.00萬元。
（2）子項目二：臻奧府項目部分最高投標限價：248.00萬元。
八、資金來源：其他投資
九、計劃工期：自甲方發出書面設計通知后60日歷天內完成前期咨詢工作及規劃方案設計。（主管部門審批時間不含在上述服務期內）。
十、投標人資質、資格要求：
1、投標人資格：投標人須具備以下a或b或c要求：
a.工程設計綜合甲級資質；
b.建筑行業設計乙級以上（含乙級）資質；
c.建筑行業（建筑工程）專業乙級以上（含乙級）資質。
2、擬派項目負責人要求：項目負責人須具備一級注冊建筑師資格且在投標單位注冊。
3、是否接受聯合體: 本次招標不接受聯合體投標。
4、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：
（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的。
（2）投標人被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的。
（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。
（4）投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的。
（以上僅以開標當日“信用中國”網http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結果為準）。
5、信譽要求：
（1）投標人、項目負責人無被安徽省外的省級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內）；
（2）投標人、項目負責人無被安徽省內的地市級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內）。
6、業績要求： /。
7、投標人的投標保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉出。
8、投標人可就上述標段中的全部標段投標。
9、已從馬鞍山市公共資源交易系統獲取招標文件。
十一、招標范圍：招標內容為項目建議書及項目可行性研究報告編制，概念性方案設計、項目規劃方案設計及報批、從項目建議書編制階段至方案設計階段所需的所有咨詢工作（如日照分析、交通影響評價分析等），規劃方案報批需要的專項方案設計及報批（如海綿城市方案、綠建方案、節水方案等）、綠化方案設計與報批、管線綜合方案設計與報批、市場調研并出具正式書面調研報告、規劃方案階段的建筑面積預測量等工作以及初步設計及施工圖階段的配合服務工作。（具體見“設計任務書”）
十二、標段數：本項目劃分1個標段
十三、公告發布時間：
1、投標人可于本招標公告發布之日起至2024年3月11日17時30分，進入馬鞍山市公共資源交易中心網（網址： http://zbcg.mas.gov.cn），辦理網上用戶登記，然后登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標文件和其他相關資料。網上用戶登記詳見《馬鞍山市公共資源電子化交易網上用戶登記流程須知》。
2、對招標文件的異議，應當在投標截止時間10日前提出，由投標人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統進行提出，招標人或招標代理機構將以網上方式予以回復，投標人在馬鞍山市公共資源交易系統中自行查看。
3、受理異議的聯系人及聯系方式：林芝0555-5200336。
十四、公告發布媒介：本次招標公告同時在馬鞍山市公共資源交易中心網、全國公共資源交易平臺（安徽?。┥习l布。
十五、項目開標時間：
1、開標時間：同投標截止時間。
2、開標地點：馬鞍山市雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第2開標室。
3、在線簽到時間：投標截止時間前30分鐘內。
4、投標人解密時間：自投標截止時間起30分鐘內。
5、投標文件遞交的截止時間（即“投標截止時間”，下同）為2024年3月27日9時00分。
6、需要遞交的投標文件為：在投標截止時間前通過馬鞍山市公共資源交易系統遞交且系統接收成功的電子投標文件。
7、投標文件遞交地點：馬鞍山市公共資源交易系統。
8、逾期遞交的投標文件，系統不予受理。
十六、招標文件獲取及費用支付方式：
1、獲取時間：2024年3月6日至2024年3月11日17時30分
2、費用支付：網上免費下載
十七、資格審查方式：本招標項目采用資格后審方式進行資格審查
十八、評標辦法：本招標項目評標辦法采用綜合評分法。（見招標文件第三章“評標辦法”）
十九、備 注：
1、電子投標文件的制作詳見《馬鞍山市公共資源新版交易系統投標人端操作手冊》,網址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html
2、本項目采取不見面開標大廳解密電子投標文件，投標人無須派代表前往開標現場。
二十、聯系方式：
招 標 人：安徽榮馬置地科技有限責任公司
地 址：馬鞍山市花山區金溪路456號
郵 編：243000
聯 系 人：吳楠
電 話：0555-8286865
招標代理機構：馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司
地 址：馬鞍山市雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓
郵 編：243000
聯 系 人：于圓圓、趙健瀅
電 話：0555-5200696、5200336
技術支持電話：4009980000、0555-5200194
二十一、投標保證金賬號:
本項目投標保證金接受的形式詳見招標文件；若采用網銀、電匯、轉賬形式提交投標保證金的，選擇以下一家銀行進行繳費：
賬戶1：
戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
賬 號：9558831306000217137
賬戶2：
戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行
賬 號： 521199360961000002003391
賬戶3：
戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行
賬 號：178265434799
賬戶4：
戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司
賬 號：20010267716366600015243
賬戶5：
戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行
賬 號：126240010466688890000001263